【 Guía Cómo Comprar una Propiedad en Andorra 】 Proceso

Desde 2012, los no residentes pueden Comprar una Propiedad en Andorra sin restricciones, pero necesitan obtener un «permiso para comprar» del gobierno. El proceso de compra es sencillo y las transacciones están estandarizadas.

Guía Cómo Comprar una Propiedad en Andorra Proceso de compra

Andorra – Propiedad

A medida que Andorra se transforma de uno de los secretos mejor guardados de Europa en un popular destino de vacaciones y expatriados, la demanda de propiedades está aumentando. Su excelente ubicación (entre Francia y España en los Pryenees), los bajos impuestos sobre la propiedad y el hecho de que puede solicitar la residencia si compra una propiedad por valor de € 400,000 o más, hace que invertir en propiedades andorranas sea muy atractivo.  

Al comprar una propiedad, es sensato pasar por una agencia inmobiliaria que esté acreditada por la Asociación de Agencias Inmobiliarias de Andorra (AGIA). Esto asegurará que el precio esté en línea con el mercado actual y que obtenga un buen trato.

El proceso de compra

Andorra tiene un proceso sencillo y estandarizado para comprar una propiedad.

1. Se firma una Promesa de compra-venda (Compromiso de compra y venta) entre el comprador y el vendedor.
2. El comprador paga un depósito no reembolsable del 10% del precio de compra. Esto está diseñado para proteger a ambas partes: protege al vendedor de que el comprador se retire repentinamente y al comprador de que el vendedor intente devolver el depósito si otra persona le ofrece una mejor oferta.
3. No residentes : todos los no residentes deben obtener un «permiso para comprar» del gobierno. Es fácil de conseguir; simplemente envíe el formulario Autoritzacio d’inversio estrangera en immobles (autorización de inversión extranjera). La autorización suele tardar de una a dos semanas.
4. Un arquitecto registrado localmente (contratado por el vendedor) inspecciona la propiedad y emite un Certificado de habitabilidad (Certificat d’habitabilitat). Este certificado confirma que la propiedad cumple con todos los requisitos legales para ser habitada.
5. Un notario supervisa la compra final: el comprador demostrará que ha pagado el monto restante de la propiedad, más los honorarios del notario , y se firma la Escriptura publica (escritura pública). La Escriptura publica transfiere la propiedad de la propiedad al comprador.
6. Las llaves se entregan al comprador.

Como el idioma oficial en Andorra es el catalán, todos los documentos legales deben estar en catalán. Si no habla el idioma, es posible que deba contratar a un traductor. El francés, el inglés y el español también se hablan bastante. Su agente de bienes raíces o notario puede hablar uno de estos idiomas y traducir para usted, así que asegúrese de verificar antes de pagar más por un traductor oficial.

LOCALIZACION DE ANDORRA EN GOOGLE MAPS

Guía Cómo Comprar una Propiedad en Andorra. venta de inmuebles andorra, comprar una casa en andorra siendo espanol,casas en venta en andorra baratas, hipoteca para comprar en andorra, pisos en venta en andorra baratos, comprar piso andorra, comprar casa en andorra ,venta de inmuebles andorra.