Muchos extranjeros que se mudan a América del Sur asumen que tendrán pocos derechos al alquilar una propiedad, dejándolos a merced de su arrendador. De hecho, la ley de arrendamiento en Ecuador está muy inclinada a beneficiar al arrendatario. Contratos de alquiler en Ecuador.
Contratos de alquiler en Ecuador Leer antes de Firmar
La Ley del Inquilinato contiene muchas cláusulas que protegen a los inquilinos y establece explícitamente que las reparaciones y el mantenimiento son responsabilidad del propietario. También hay una cantidad máxima por la cual su arrendador puede aumentar la renta anualmente. Esta cantidad difiere entre municipios, así que verifíquela cuando se mude.
Por ley, el arrendatario debe presentar una solicitud ante un juez con plena justificación para que se le considere un aumento de la renta y los aumentos anuales automáticos están prohibidos. Puede consultar el texto completo de la ley aquí .
Una vez que firma un contrato, debe ser notariado en su totalidad registrándose en el municipio. Si el arrendador decide desalojarlo, debe avisarle con al menos tres meses de anticipación. Si decide marcharse antes de que finalice el contrato, sólo está obligado a avisar al arrendador con un mes de antelación.
La mayoría de los contratos suelen durar un año, pero puede solicitar un contrato de dos años si lo desea. Sin embargo, si es nuevo en Ecuador, vale la pena quedarse con un contrato de un año para tener más flexibilidad. La ventaja de optar por un contrato de dos años es que el propietario no puede solicitar un aumento de la renta dentro de este tiempo. Si está seguro de haber encontrado el lugar adecuado para usted, busque un contrato de arrendamiento más prolongado, ya que podría ahorrarle dinero. Recuerde que también se le pedirá que pague un depósito, a menudo el equivalente a un mes de alquiler, que debe recibir cuando deje la propiedad.
¿Cuál es el lugar más barato para vivir en Ecuador?
Las ciudades del interior como Cotacachi, Ibarra u Otavalo también tienen opciones de vivienda muy asequibles. Es posible que necesite un automóvil para moverse por esas áreas en lugar de depender del transporte público, por lo que podría ser costoso.
¿Vale la pena mudarse a Ecuador?
Ecuador es un país verdaderamente único, y aunque recientemente ha aparecido en los radares de muchas personas, mudarse a Ecuador debe ser una consideración definitiva si está pensando en mudarse al extranjero . En Ecuador, puede encontrar bienes raíces económicos pero de alta calidad y una buena calidad de vida.
¿Cuál es el alquiler promedio en Ecuador?
Sumario del costo de vida en Ecuador
Alimento
Renta mensual de 85 m2 (900 sqft) de alojamiento amoblado en área normal
$364
Gastos 1 mes (calefacción, luz, gas…) para 2 personas en piso de 85m2
$58
Renta mensual de estudio amoblado de 45 m2 en zona cara
$465
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